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France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 74

74 Rue de Paris, Taverny

Vendu 206 000 € (3 219 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9515018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Taverny3 978 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €
21/04/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 500 €3 910 €/m² 3 910 €
11/04/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
25/01/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 500 €3 890 €/m² 3 890 €
13/02/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 269 € 5 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE PARIS 105 m² 465 045 € 4 429 €
93 RUE DE PARIS 25 m² 84 150 € 3 366 €
93 RUE DE PARIS 74 m² 155 030 € 2 095 €
97 RUE DE PARIS 44 m² 144 980 € 3 295 €
97 RUE DE PARIS 44 m² 166 012 € 3 773 €
97 RUE DE PARIS 35 m² 99 995 € 2 857 €
14 B RUE DE VAUCELLES 36 m² 96 984 € 2 694 €
90 RUE DE PARIS 20 m² 70 000 € 3 500 €
90 RUE DE PARIS 74 m² 284 530 € 3 845 €
90 RUE DE PARIS 54 m² 206 982 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 402 – 5 047 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 64 m² à 206 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 219 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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