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France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 76

76 Rue de Paris, Taverny

Vendu 138 000 € (3 450 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9515012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 450 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Taverny3 975 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 450 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
18/04/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 269 € 5 068 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE PARIS 50 m² 195 500 € 3 910 €
74 RUE DE PARIS 64 m² 206 016 € 3 219 €
91 RUE DE PARIS 105 m² 465 045 € 4 429 €
93 RUE DE PARIS 25 m² 84 150 € 3 366 €
93 RUE DE PARIS 74 m² 155 030 € 2 095 €
97 RUE DE PARIS 44 m² 166 012 € 3 773 €
97 RUE DE PARIS 35 m² 99 995 € 2 857 €
97 RUE DE PARIS 44 m² 144 980 € 3 295 €
90 RUE DE PARIS 20 m² 70 000 € 3 500 €
90 RUE DE PARIS 74 m² 284 530 € 3 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 402 – 5 047 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2020, appartement de 40 m² à 138 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 450 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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