France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 91

91 Rue de Paris, Taverny

Vendu 465 000 € (4 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9515013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Taverny3 944 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN132 m²

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/03/2023 n° 91 · Appartement · 6 p. 22/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 465 000 €4 429 €/m² 4 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−25 %2 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

n° 91VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 93−79 %805 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 95−19 %3 178 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 97−24 %2 974 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84−9 %3 571 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2019 n° 90−7 %3 625 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 92−13 %3 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 92 A−4 %3 766 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 92 B+13 %4 426 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 94−15 %3 325 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 94 B−57 %1 682 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2020 n° 98+12 %4 407 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 269 € 5 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE DE PARIS 44 m² 144 980 € 3 295 €

97 RUE DE PARIS 35 m² 99 995 € 2 857 €

97 RUE DE PARIS 44 m² 166 012 € 3 773 €

93 RUE DE PARIS 25 m² 84 150 € 3 366 €

93 RUE DE PARIS 74 m² 155 030 € 2 095 €

74 RUE DE PARIS 50 m² 195 500 € 3 910 €

74 RUE DE PARIS 64 m² 206 016 € 3 219 €

90 RUE DE PARIS 20 m² 70 000 € 3 500 €

90 RUE DE PARIS 74 m² 284 530 € 3 845 €

90 RUE DE PARIS 54 m² 206 982 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 402 – 5 047 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 773 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 105 m² à 465 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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