CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 83

83 Rue de Paris, Taverny

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9515025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ancien Est3 659 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Taverny4 160 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 270 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN51 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 83 · Maison · 3 p. 01/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 8 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE PARIS 51 m² 245 004 € 4 804 €
80 RUE DE PARIS 80 m² 390 000 € 4 875 €
9 RLE DE LA MASURE 126 m² 623 700 € 4 950 €
7 RLE DE LA MASURE 68 m² 204 476 € 3 007 €
12 RLE DE LA MASURE 118 m² 329 928 € 2 796 €
14 RLE DE LA MASURE 63 m² 199 017 € 3 159 €
12 RUE DE VAUCELLES 205 m² 657 435 € 3 207 €
14 RUE DE VAUCELLES 120 m² 354 960 € 2 958 €
14 B RUE DE VAUCELLES 156 m² 665 028 € 4 263 €
15 RLE DE LA MASURE 50 m² 358 800 € 7 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 8 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 257 – 4 431 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 923 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien