France › Tarbes › Préfecture › Rue Gaston Manent › n° 2

2 Rue Gaston Manent, Tarbes

Vendu 102 245 € (1 262 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2893 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Gaston Manent1 498 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Préfecture1 104 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Tarbes1 386 €/m² 9 724 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 262 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gaston Manent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 245 €1 262 €/m² 1 262 €

19/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 765 €1 258 €/m² 1 258 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement 15/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 000 €765 €/m² 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gaston Manent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 013 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+17 %1 753 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 13 B+58 %2 373 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−35 %981 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2026

RUE GASTON MANENTMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI893 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10+17 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−37 %942 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 3 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE RAMOND 91 m² 310 037 € 3 407 €

17 RUE RAMOND 155 m² 240 560 € 1 552 €

26 RUE RAMOND 36 m² 57 996 € 1 611 €

26 RUE RAMOND 16 m² 34 544 € 2 159 €

26 RUE RAMOND 47 m² 62 181 € 1 323 €

19 CRS DE REFFYE 100 m² 145 000 € 1 450 €

13 RUE RAMOND 30 m² 38 610 € 1 287 €

13 RUE RAMOND 40 m² 59 440 € 1 486 €

13 RUE RAMOND 67 m² 114 972 € 1 716 €

13 RUE RAMOND 32 m² 61 504 € 1 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaston Manent

Fourchette courante1 181 – 1 780 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gaston Manent ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-20 %

Voir Préfecture ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut8.5 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 300 – 2 714 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gaston Manent62 ventes depuis 2014 · 1 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture487 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 724 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gaston Manent à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gaston Manent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 81 m² à 102 245 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Manent ?

Non : 1 262 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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