France › Tarbes › Préfecture › Rue Gaston Manent › n° 5

5 Rue Gaston Manent, Tarbes

Vendu 33 300 € (1 753 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 753 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Gaston Manent1 498 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Préfecture1 104 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Tarbes1 389 €/m² 9 724 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 753 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gaston Manent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 300 €1 753 €/m² 1 753 €

20/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 500 €2 083 €/m² 2 083 €

06/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 850 €1 907 €/m² 1 907 €

02/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €

10/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 911 €1 535 €/m² 1 535 €

01/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

22/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

26/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 26 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gaston Manent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 013 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 13 B+58 %2 373 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−35 %981 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2026

RUE GASTON MANENTMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 047 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+17 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−37 %942 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

512 € 2 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 93 m² 119 970 € 1 290 €

9001 PAS PASSAGE BRUZAUD GRILLE 26 m² 46 488 € 1 788 €

9001 PAS PASSAGE BRUZAUD GRILLE 29 m² 29 986 € 1 034 €

9001 PAS BRUZAUD GRILLE 129 m² 105 264 € 816 €

1 RUE GASTON MANENT 35 m² 68 390 € 1 954 €

1 RUE GASTON MANENT 28 m² 63 000 € 2 250 €

9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 63 047 € 941 €

9001 RES REFFYE HENRI IV 87 m² 53 505 € 615 €

9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 64 990 € 970 €

9001 RES REFFYE HENRI IV 42 m² 56 994 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaston Manent

Fourchette courante1 181 – 1 780 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Préfecture

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-20 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 300 – 2 714 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

184 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gaston Manent62 ventes depuis 2014 · 1 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture487 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 724 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gaston Manent à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gaston Manent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 19 m² à 33 300 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Manent ?

Oui : 1 753 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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