France › Tarbes › Préfecture › Rue Gaston Manent › n° 17

17 Rue Gaston Manent, Tarbes

Vendu 101 500 € (1 611 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 650008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17981 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gaston Manent1 498 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Préfecture1 143 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tarbes1 372 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gaston Manent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 497 € À 1 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 500 €1 611 €/m² 1 611 €

03/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

26/08/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

05/05/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 300 €1 079 €/m² 1 079 €

19/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

21/08/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

20/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 790 €1 514 €/m² 1 514 €

19/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 970 €1 796 €/m² 1 796 €

30/09/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 595 €1 947 €/m² 1 947 €

26/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 800 €1 700 €/m² 1 700 €

15/12/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

07/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

21/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

09/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

20/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

08/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 550 €947 €/m² 947 €

29/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

28/08/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 500 €1 209 €/m² 1 209 €

02/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

21/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

01/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 27 350 €497 €/m² 497 €

19/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

19/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 500 €1 152 €/m² 1 152 €

18/09/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €

04/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

25/10/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

18/08/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Gaston Manent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 013 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+17 %1 753 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 13 B+58 %2 373 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI981 €/m²27 ventes · dernière 2026

RUE GASTON MANENTMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 047 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+17 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−37 %942 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 2 434 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GASTON MANENT 55 m² 44 990 € 818 €

18 RUE GASTON MANENT 55 m² 70 015 € 1 273 €

18 RUE GASTON MANENT 87 m² 95 961 € 1 103 €

18 RUE GASTON MANENT 45 m² 66 510 € 1 478 €

18 RUE GASTON MANENT 96 m² 74 016 € 771 €

18 RUE GASTON MANENT 96 m² 142 368 € 1 483 €

18 RUE GASTON MANENT 97 m² 103 305 € 1 065 €

22 PROM DU PRADEAU 54 m² 44 766 € 829 €

22 B PROM DU PRADEAU 40 m² 40 000 € 1 000 €

20 PROM DU PRADEAU 32 m² 56 704 € 1 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaston Manent

Fourchette courante1 179 – 1 777 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gaston Manent ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Préfecture ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut8.4 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gaston Manent62 ventes depuis 2014 · 1 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture491 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gaston Manent à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gaston Manent a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 63 m² à 101 500 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Manent ?

Oui : 1 611 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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