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France › Tarbes › Préfecture › Rue Gaston Manent › n° 1

1 Rue Gaston Manent, Tarbes

Vendu 63 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6500050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 954 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Gaston Manent1 498 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Préfecture1 143 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tarbes1 389 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gaston Manent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 550 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 402 €1 954 €/m² 1 954 €
12/08/2019 n° 1 · Appartement 12/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
15/01/2016 n° 1 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
30/01/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
28/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gaston Manent, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 954 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 5+17 %1 753 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026n° 13 B+58 %2 373 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024n° 17−35 %981 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2026
RUE GASTON MANENTMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %1 047 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023n° 10+17 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025n° 18−37 %942 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 2 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 93 m² 119 970 € 1 290 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 42 m² 56 994 € 1 357 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 67 536 € 1 008 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 87 m² 53 505 € 615 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 63 047 € 941 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 64 990 € 970 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 65 m² 90 740 € 1 396 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 64 m² 96 320 € 1 505 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 90 316 € 1 348 €
9001 RES REFFYE HENRI IV 67 m² 95 475 € 1 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaston Manent
Fourchette courante1 179 – 1 777 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaston Manent ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Préfecture ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gaston Manent62 ventes depuis 2014 · 1 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture491 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gaston Manent à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gaston Manent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 28 m² à 63 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Manent ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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