France › Tarbes › Préfecture › Rue Gaston Manent › n° 18

18 Rue Gaston Manent, Tarbes

Vendu 70 000 € (1 273 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6500015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18818 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Gaston Manent1 498 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Préfecture1 104 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Tarbes1 368 €/m² 9 724 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 273 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gaston Manent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

23/12/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 142 350 €1 483 €/m² 1 483 €

28/11/2024 n° 18 · Appartement 28/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

06/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 000 €1 103 €/m² 1 103 €

30/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €

13/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 103 300 €1 065 €/m² 1 065 €

09/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 74 000 €771 €/m² 771 €

17/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 480 €718 €/m² 718 €

20/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 68 000 €680 €/m² 680 €

07/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gaston Manent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 013 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+17 %1 753 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 13 B+58 %2 373 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−35 %981 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2026

RUE GASTON MANENTMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 047 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+17 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI818 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

703 € 2 434 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE GASTON MANENT 53 m² 55 014 € 1 038 €

17 RUE GASTON MANENT 56 m² 84 784 € 1 514 €

17 RUE GASTON MANENT 56 m² 94 976 € 1 696 €

17 RUE GASTON MANENT 64 m² 108 800 € 1 700 €

17 RUE GASTON MANENT 63 m² 101 493 € 1 611 €

17 RUE GASTON MANENT 64 m² 44 992 € 703 €

17 RUE GASTON MANENT 54 m² 52 974 € 981 €

17 RUE GASTON MANENT 67 m² 72 293 € 1 079 €

17 RUE GASTON MANENT 54 m² 96 984 € 1 796 €

17 RUE GASTON MANENT 64 m² 124 992 € 1 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaston Manent

Fourchette courante1 181 – 1 780 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gaston Manent ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut8.2 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 300 – 2 714 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gaston Manent62 ventes depuis 2014 · 1 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture487 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 724 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gaston Manent à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gaston Manent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 55 m² à 70 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Manent ?

Non : 1 273 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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