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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Desaix › n° 32

32 Rue Desaix, Tarbes

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1817 · CP 65000176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Desaix1 394 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Tarbes1 435 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0602 + BD0605 + BD0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1817
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN203 m²
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · +176 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/08/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €
16/09/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 16/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 2 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DESAIX 138 m² 267 030 € 1 935 €
8 RUE LATIL 78 m² 59 982 € 769 €
8 RUE LATIL 78 m² 64 974 € 833 €
8 RUE LATIL 61 m² 71 126 € 1 166 €
8 RUE LATIL 72 m² 66 528 € 924 €
8 RUE LATIL 78 m² 81 042 € 1 039 €
8 RUE LATIL 75 m² 111 000 € 1 480 €
8 RUE LATIL 42 m² 54 012 € 1 286 €
8 RUE LATIL 78 m² 95 706 € 1 227 €
8 RUE LATIL 61 m² 71 004 € 1 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaix
Fourchette courante1 278 – 2 128 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desaix ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut8.2 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Desaix33 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Desaix à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 3 846 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +176 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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