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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Desaix › n° 21

21 Rue Desaix, Tarbes

Vendu 163 000 € (572 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6500063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21572 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Desaix1 566 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Marcadieu1 236 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Tarbes1 403 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0150 + BD0511 + BD0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN478 m²
Dernière vente : 572 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 11 p. 31/03/2025 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 163 000 €572 €/m² 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DESAIX 36 m² 57 636 € 1 601 €
21 T RUE DESAIX 70 m² 55 020 € 786 €
18 RUE LAMARTINE 144 m² 249 984 € 1 736 €
6 RUE LATIL 66 m² 100 386 € 1 521 €
6 RUE LATIL 56 m² 57 008 € 1 018 €
6 RUE LATIL 40 m² 63 000 € 1 575 €
6 RUE LATIL 66 m² 63 426 € 961 €
6 RUE LATIL 56 m² 66 024 € 1 179 €
6 RUE LATIL 66 m² 84 876 € 1 286 €
6 RUE LATIL 66 m² 76 032 € 1 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Fourchette courante1 326 – 2 163 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaix ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut12.2 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 759 €
285 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Desaix29 ventes depuis 2014 · 1 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu963 ventes · 1 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Desaix à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 285 m² à 163 000 €, soit 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 572 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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