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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Desaix › n° 40

40 Rue Desaix, Tarbes

Vendu 75 925 € (1 687 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 6500021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Desaix1 394 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tarbes1 450 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 687 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 1 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 925 €1 687 €/m² 1 687 €
18/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 420 €1 394 €/m² 1 394 €
25/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 500 €1 105 €/m² 1 105 €
26/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €
03/11/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DESAIX 70 m² 84 000 € 1 200 €
17 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 56 m² 66 976 € 1 196 €
32 RUE DESAIX 65 m² 153 010 € 2 354 €
32 RUE DESAIX 65 m² 249 990 € 3 846 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 46 m² 81 696 € 1 776 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 39 m² 57 525 € 1 475 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 35 m² 56 035 € 1 601 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 33 m² 39 996 € 1 212 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 45 m² 53 280 € 1 184 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 46 m² 47 012 € 1 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaix
Fourchette courante1 278 – 2 128 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desaix ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Desaix33 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Desaix à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 45 m² à 75 925 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 1 687 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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