France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Andre Fourcade › n° 2

2 Rue Andre Fourcade, Tarbes

Vendu 41 750 € (1 440 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 115 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Andre Fourcade1 655 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Place de Verdun1 241 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tarbes1 404 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 440 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 647 € À 2 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 750 €1 440 €/m² 1 440 €

16/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 500 €2 230 €/m² 2 230 €

09/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 500 €1 354 €/m² 1 354 €

17/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

13/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 500 €994 €/m² 994 €

18/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 950 €1 555 €/m² 1 555 €

25/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 59 500 €647 €/m² 647 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 800 €1 571 €/m² 1 571 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Andre Fourcade, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %1 845 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B−19 %1 342 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2024 n° 17−6 %1 555 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 21+137 %3 930 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 23−28 %1 191 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−20 %1 328 €/m²Maison 235 m² · vendu 2018

RUE ANDRE FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 1 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 115 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 6−50 %821 €/m²Appt 280 m² · vendu 2021 n° 12 B−8 %1 522 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−35 %1 082 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+14 %1 885 €/m²Maison 252 m² · vendu 2016 n° 22−3 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 28−29 %1 171 €/m²Appt 158 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Andre Fourcade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

604 € 2 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE FOURCADE 41 m² 113 980 € 2 780 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 68 m² 116 008 € 1 706 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 55 m² 61 985 € 1 127 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 42 m² 88 536 € 2 108 €

7 RUE ANDRE FOURCADE 40 m² 83 000 € 2 075 €

7 RUE ANDRE FOURCADE 57 m² 91 998 € 1 614 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 75 m² 114 000 € 1 520 €

7 RUE ANDRE FOURCADE 68 m² 80 988 € 1 191 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 68 m² 126 480 € 1 860 €

7 B RUE ANDRE FOURCADE 68 m² 123 012 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Fourcade

Fourchette courante1 281 – 2 013 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Fourcade ↗

Place de Verdun

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut6.3 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Fourcade127 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun796 ventes · 1 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Fourcade à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Fourcade a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 29 m² à 41 750 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Fourcade ?

Non : 1 440 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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