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France › Tarbes › Place de Verdun › Cours Gambetta › n° 13

13 Cours Gambetta, Tarbes

Vendu 193 460 € (2 058 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6500034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Gambetta1 538 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Place de Verdun1 241 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tarbes1 429 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 058 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 193 460 €2 058 €/m² 2 058 €
27/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €
27/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 364 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024n° 9−42 %893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15−14 %1 318 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021n° 17−49 %782 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020
COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %1 179 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023n° 14−33 %1 025 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015n° 18−22 %1 204 €/m²Appt 216 m² · vendu 2023n° 26−7 %1 429 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025n° 28−7 %1 429 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CRS GAMBETTA 92 m² 160 080 € 1 740 €
26 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 37 m² 99 752 € 2 696 €
26 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 69 m² 108 054 € 1 566 €
26 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 57 m² 49 989 € 877 €
26 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 77 m² 100 023 € 1 299 €
26 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 57 m² 64 980 € 1 140 €
28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 85 m² 126 735 € 1 491 €
28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 25 m² 36 100 € 1 444 €
28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 48 m² 115 488 € 2 406 €
28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 38 m² 72 694 € 1 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Gambetta
Fourchette courante1 228 – 1 961 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Gambetta ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut8.5 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Gambetta32 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun796 ventes · 1 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Gambetta à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 94 m² à 193 460 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 2 058 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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