France › Tarbes › Place de Verdun › Cours Gambetta › n° 1

1 Cours Gambetta, Tarbes

Vendu 188 750 € (2 052 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6500033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 770 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Cours Gambetta1 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tarbes1 437 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 052 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 750 €2 052 €/m² 2 052 €

03/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/10/2022 n° 1 · Appartement · 8 p. 20/10/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 355 600 €2 182 €/m² 2 182 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 212 421 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 9−42 %893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 13+0 %1 538 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−14 %1 318 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−49 %782 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %1 179 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−33 %1 025 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 18−22 %1 204 €/m²Appt 216 m² · vendu 2023 n° 26−27 %1 118 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−20 %1 234 €/m²Appt 114 m² · 23 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

411 € 1 886 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CRS GAMBETTA 58 m² 89 726 € 1 547 €

12 CRS GAMBETTA 82 m² 132 676 € 1 618 €

11 AV DU RGT DE BIGORRE 90 m² 122 040 € 1 356 €

11 AV DU RGT DE BIGORRE 56 m² 99 008 € 1 768 €

1 PL DE VERDUN 110 m² 65 010 € 591 €

1 PL DE VERDUN 31 m² 49 011 € 1 581 €

1 PL DE VERDUN 35 m² 66 010 € 1 886 €

1 PL DE VERDUN 75 m² 89 025 € 1 187 €

1 PL DE VERDUN 35 m² 45 010 € 1 286 €

1 PL DE VERDUN 98 m² 142 198 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 1 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante1 073 – 1 966 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Place de Verdun ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut8.4 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Gambetta à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 92 m² à 188 750 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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