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France › Tarbes › Place de Verdun › Cours Gambetta › n° 12

12 Cours Gambetta, Tarbes

Vendu 89 700 € (1 547 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 650001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 131 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Gambetta1 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tarbes1 436 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 547 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 700 €1 547 €/m² 1 547 €
09/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 715 €1 618 €/m² 1 618 €
04/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 600 €1 131 €/m² 1 131 €
08/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 831 €1 228 €/m² 1 228 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €
15/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %1 911 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2026n° 9−42 %893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023n° 13+0 %1 538 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025n° 15−14 %1 318 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021n° 17−49 %782 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020
COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 14−33 %1 025 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015n° 18−22 %1 204 €/m²Appt 216 m² · vendu 2023n° 26−27 %1 118 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026n° 28−20 %1 234 €/m²Appt 114 m² · 23 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 260 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L HARMONIE 61 m² 66 490 € 1 090 €
9 RUE DE L HARMONIE 70 m² 84 980 € 1 214 €
9 RUE DE L HARMONIE 60 m² 54 000 € 900 €
9 RUE DE L HARMONIE 60 m² 64 980 € 1 083 €
9 RUE DE L HARMONIE 38 m² 52 896 € 1 392 €
9 RUE DE L HARMONIE 96 m² 115 008 € 1 198 €
9 RUE DE L HARMONIE 96 m² 216 960 € 2 260 €
2 RUE DE L HARMONIE 100 m² 122 800 € 1 228 €
2 RUE DE L HARMONIE 57 m² 67 431 € 1 183 €
2 RUE DE L HARMONIE 60 m² 64 020 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante1 073 – 1 966 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Gambetta à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 58 m² à 89 700 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 1 547 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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