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France › Tarbes › Martinet › Boulevard du Martinet › n° 46

46 Boulevard du Martinet, Tarbes

Vendu 102 000 € (1 457 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6500034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 123 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard du Martinet1 085 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Martinet1 190 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tarbes1 407 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0048 + AY0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 457 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €
29/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
01/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 585 €1 123 €/m² 1 123 €
22/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 850 €955 €/m² 955 €
11/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
705 € 2 454 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU COMPAGNONNAGE 73 m² 179 142 € 2 454 €
40 BD DU MARTINET 42 m² 39 984 € 952 €
40 BD DU MARTINET 58 m² 133 110 € 2 295 €
40 BD DU MARTINET 56 m² 65 016 € 1 161 €
40 BD DU MARTINET 68 m² 65 008 € 956 €
40 BD DU MARTINET 68 m² 87 516 € 1 287 €
40 BD DU MARTINET 58 m² 57 188 € 986 €
40 BD DU MARTINET 68 m² 100 708 € 1 481 €
40 BD DU MARTINET 38 m² 29 982 € 789 €
40 BD DU MARTINET 68 m² 82 008 € 1 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 2 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Martinet
Fourchette courante974 – 1 419 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Martinet ↗
Martinet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Martinet ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut9.2 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard du Martinet235 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet908 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard du Martinet à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard du Martinet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 70 m² à 102 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Martinet ?

Oui : 1 457 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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