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France › Tarbes › Hôtel de Ville › Boulevard du Martinet › n° 22

22 Boulevard du Martinet, Tarbes

Vendu 52 300 € (1 006 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 650007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 006 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Martinet1 085 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville1 161 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tarbes1 421 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX12
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 006 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 300 €1 006 €/m² 1 006 €
10/07/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €
10/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €
08/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
19/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €
22/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
19/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €
03/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
20/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €
06/07/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €
28/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
19/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 2 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES CARMES 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 RUE DES CARMES 75 m² 44 025 € 587 €
9 RUE DES CARMES 87 m² 128 673 € 1 479 €
9 RUE DES CARMES 40 m² 77 720 € 1 943 €
9 RUE DES CARMES 99 m² 154 143 € 1 557 €
30 BD DU MARTINET 88 m² 134 024 € 1 523 €
30 BD DU MARTINET 88 m² 79 992 € 909 €
30 BD DU MARTINET 72 m² 76 032 € 1 056 €
30 BD DU MARTINET 72 m² 122 616 € 1 703 €
30 BD DU MARTINET 88 m² 121 968 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Martinet
Fourchette courante974 – 1 419 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Martinet ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut8.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard du Martinet235 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville556 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard du Martinet à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard du Martinet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 52 m² à 52 300 €, soit 1 006 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Martinet ?

Non : 1 006 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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