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France › Tarbes › Hôtel de Ville › Boulevard du Martinet › n° 20

20 Boulevard du Martinet, Tarbes

Vendu 50 000 € (649 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6500040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20916 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard du Martinet1 085 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville1 161 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Tarbes1 426 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0230 + AX0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX12
LOGEMENTS180
Dernière vente : 649 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 564 € À 1 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
03/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €
18/02/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 100 €1 437 €/m² 1 437 €
08/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
15/02/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 800 €1 050 €/m² 1 050 €
09/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €
07/11/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 500 €955 €/m² 955 €
16/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 44 000 €564 €/m² 564 €
17/04/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €
30/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €
29/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €
01/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 92 000 €1 057 €/m² 1 057 €
08/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
06/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 500 €833 €/m² 833 €
28/03/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 500 €916 €/m² 916 €
31/01/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 430 €941 €/m² 941 €
22/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 2 991 € ▲ VENTE 2024 ICI · 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE DU MARTINET 117 m² 213 993 € 1 829 €
16 B RUE DU MARTINET 117 m² 349 947 € 2 991 €
9 RUE DES CARMES 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 RUE DES CARMES 75 m² 44 025 € 587 €
9 RUE DES CARMES 87 m² 128 673 € 1 479 €
9 RUE DES CARMES 40 m² 77 720 € 1 943 €
9 RUE DES CARMES 99 m² 154 143 € 1 557 €
16 RUE DU MARTINET 56 m² 42 000 € 750 €
16 RUE DU MARTINET 81 m² 78 975 € 975 €
16 RUE DU MARTINET 64 m² 78 016 € 1 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Martinet
Fourchette courante974 – 1 419 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Martinet ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut9.3 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard du Martinet235 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville556 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard du Martinet à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard du Martinet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 77 m² à 50 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Martinet ?

Non : 649 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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