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France › Tarbes › Martinet › Boulevard du Martinet › n° 8

8 Boulevard du Martinet, Tarbes

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6500077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard du Martinet1 085 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Martinet1 190 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tarbes1 394 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
27/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 440 €2 124 €/m² 2 124 €
04/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 778 €2 614 €/m² 2 614 €
06/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €
20/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
20/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 830 €1 057 €/m² 1 057 €
17/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
18/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 760 €1 196 €/m² 1 196 €
15/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €
21/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €
12/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 42 m² 124 992 € 2 976 €
22 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 42 m² 114 198 € 2 719 €
22 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 24 m² 52 896 € 2 204 €
22 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 47 m² 65 001 € 1 383 €
4 B BD DU MARTINET 42 m² 58 296 € 1 388 €
24 AV DE LA MARNE 75 m² 167 025 € 2 227 €
24 AV DE LA MARNE 122 m² 189 954 € 1 557 €
10 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 50 m² 73 350 € 1 467 €
10 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 50 m² 53 000 € 1 060 €
10 RUE DOCTEUR JEAN LANSAC 39 m² 45 006 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Martinet
Fourchette courante964 – 1 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Martinet ↗
Martinet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Martinet ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut8.9 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard du Martinet235 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet908 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard du Martinet à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard du Martinet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Martinet ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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