France › Tarbes › Hôtel de Ville › Rue du Martinet › n° 16

16 Rue du Martinet, Tarbes

Vendu 78 000 € (1 219 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 650000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Martinet, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16975 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Martinet1 219 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hôtel de Ville1 161 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tarbes1 430 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 219 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

17/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

25/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

24/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 500 €1 117 €/m² 1 117 €

31/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

28/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Martinet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 235 €/m²Appt 136 m² · vendu 2021

RUE DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 1 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 056 €/m²Appt 290 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−2 %1 190 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021 n° 10−22 %953 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−4 %1 173 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI975 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 16 B+98 %2 410 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

575 € 2 991 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B RUE DU MARTINET 117 m² 349 947 € 2 991 €

16 B RUE DU MARTINET 117 m² 213 993 € 1 829 €

5 RUE DU MARTINET 136 m² 167 960 € 1 235 €

14 RUE DU MARTINET 52 m² 71 240 € 1 370 €

14 RUE DU MARTINET 60 m² 40 200 € 670 €

14 RUE DU MARTINET 53 m² 87 026 € 1 642 €

14 RUE DU MARTINET 77 m² 66 990 € 870 €

14 RUE DU MARTINET 61 m² 88 999 € 1 459 €

14 RUE DU MARTINET 60 m² 94 500 € 1 575 €

14 RUE DU MARTINET 63 m² 54 999 € 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Martinet

Fourchette courante974 – 1 419 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Martinet ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut9 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Martinet29 ventes depuis 2014 · 1 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville556 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Martinet à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 64 m² à 78 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Oui : 1 219 €/m² contre 1 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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