France › Talence › La Fauvette › Rue Blaise Pascal › n° 30 B

30 B Rue Blaise Pascal, Talence

Vendu 327 300 € (3 896 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3340022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B3 896 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Blaise Pascal5 000 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Fauvette3 000 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Talence3 707 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 896 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 658 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2022 n° 30 B · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 327 300 €3 896 €/m² 3 896 €

28/06/2022 n° 30 B · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 307 300 €3 658 €/m² 3 658 €

02/05/2022 n° 30 B · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 500 €3 911 €/m² 3 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %5 208 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 9−8 %4 600 €/m²Appt 15 m² · 54 ventes · 2026 n° 15−36 %3 180 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %3 007 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022 n° 4 B−12 %4 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 6+7 %5 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 30−51 %2 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015

n° 30 BVOUS ÊTES ICI3 896 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 38 B−44 %2 808 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 241 € 7 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BLAISE PASCAL 15 m² 76 005 € 5 067 €

82 RUE PEYDAVANT 30 m² 153 390 € 5 113 €

9 RUE BLAISE PASCAL 15 m² 108 000 € 7 200 €

5 RUE PARMENTIER 49 m² 244 706 € 4 994 €

9 RUE BLAISE PASCAL 15 m² 90 000 € 6 000 €

82 RUE PEYDAVANT 30 m² 144 990 € 4 833 €

9 RUE BLAISE PASCAL 27 m² 144 990 € 5 370 €

9 RUE BLAISE PASCAL 15 m² 90 000 € 6 000 €

82 RUE PEYDAVANT 15 m² 64 995 € 4 333 €

5 RUE PARMENTIER 43 m² 160 003 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 241 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante3 904 – 5 800 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Blaise Pascal ↗

La Fauvette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

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Talence

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUERue Blaise Pascal64 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette987 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Rue Blaise Pascal à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 84 m² à 327 300 €, soit 3 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 896 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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