France › Talence › Lycée › Avenue Roul › n° 30

30 Avenue Roul, Talence

Vendu 135 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3340035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 467 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Roul4 629 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lycée4 054 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Talence4 200 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS128

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Roul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 100 €4 654 €/m² 4 654 €

31/07/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

25/03/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 400 €4 416 €/m² 4 416 €

15/01/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

20/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

03/08/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

03/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

30/04/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/02/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €

13/01/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

06/03/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 350 €3 137 €/m² 3 137 €

07/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Roul, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 50 →

AVENUE ROULMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %4 638 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 50−31 %3 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 52−4 %4 464 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 54−79 %950 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 56−44 %2 606 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 68−19 %3 769 €/m²Maison 156 m² · vendu 2014 n° 92+13 %5 231 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 92 B−2 %4 516 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 100−16 %3 890 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016 n° 142 B−13 %4 019 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 110 € 6 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 164 761 € 4 453 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 283 008 € 4 224 €

6 B AV GEORGES CLEMENCEAU 192 m² 1 030 080 € 5 365 €

8 AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 234 000 € 3 600 €

10 AV GEORGES LASSERRE 92 m² 363 032 € 3 946 €

10 AV GEORGES LASSERRE 43 m² 196 983 € 4 581 €

10 AV GEORGES LASSERRE 28 m² 155 904 € 5 568 €

10 AV GEORGES LASSERRE 28 m² 140 000 € 5 000 €

10 AV GEORGES LASSERRE 90 m² 459 990 € 5 111 €

10 AV GEORGES LASSERRE 62 m² 262 012 € 4 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 6 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roul

Fourchette courante4 159 – 4 907 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Lycée

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-3 %

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Talence

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

665 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Roul41 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycée431 ventes · 4 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Roul à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Roul a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 45 m² à 135 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roul ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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