France › Talence › Combattants-Bijou › Avenue Roul › n° 142 B

142 B Avenue Roul, Talence

Vendu 162 000 € (4 629 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 334000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 B4 019 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Roul4 629 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Combattants-Bijou4 726 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Talence4 200 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 142 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 629 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 B Avenue Roul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2022 n° 142 B · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

26/09/2018 n° 142 B · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

13/02/2018 n° 142 B · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

09/10/2017 n° 142 B · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 500 €4 019 €/m² 4 019 €

26/09/2017 n° 142 B · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Roul, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100

AVENUE ROULMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %4 638 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026 n° 30+1 %4 654 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2026 n° 50−31 %3 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 52−4 %4 464 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 54−79 %950 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 56−44 %2 606 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 68−19 %3 769 €/m²Maison 156 m² · vendu 2014 n° 92+13 %5 231 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 92 B−2 %4 516 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 100−16 %3 890 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

n° 142 BVOUS ÊTES ICI4 019 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 110 € 5 607 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ERNEST RENAN 26 m² 144 976 € 5 576 €

15 RUE ERNEST RENAN 56 m² 264 040 € 4 715 €

15 RUE ERNEST RENAN 26 m² 145 002 € 5 577 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 164 761 € 4 453 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 283 008 € 4 224 €

26 RUE ERNEST RENAN 70 m² 301 770 € 4 311 €

26 B RUE ERNEST RENAN 109 m² 229 990 € 2 110 €

26 B RUE ERNEST RENAN 109 m² 326 346 € 2 994 €

8 AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 234 000 € 3 600 €

28 AV ROUL 43 m² 209 496 € 4 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 5 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roul

Fourchette courante4 137 – 4 907 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Combattants-Bijou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+13 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 142 B ?

LA RUEAvenue Roul38 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombattants-Bijou279 ventes · 4 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 142 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 B Avenue Roul à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 B Avenue Roul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 35 m² à 162 000 €, soit 4 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roul ?

Oui : 4 629 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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