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Prix de l'immobilier Avenue Roul, Talence

Prix médian de 4 465 €/m² sur 28 ventes (33400)19 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Lycée ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 465 €/m², Avenue Roul est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 740 €/m²). Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 465 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 29/10/2025

950 €DISPERSION DES VENTES5 957 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

63 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

21 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Talence : 3 740 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE ROUL- - TALENCE€/M²

4,9k4,2k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Roul

OCT. 2025

n° 28 · Appartement29/10/25 · 60 M² 236 000 €3 933 €/m²

n° 28 · Appartement06/08/24 · 63 M² 272 000 €4 317 €/m²

n° 30 · Appartement31/07/24 · 45 M² 213 000 €4 733 €/m²

n° 30 · Appartement25/03/24 · 49 M² 216 400 €4 416 €/m²

n° 30 · Appartement15/01/24 · 66 M² 275 000 €4 167 €/m²

n° 28 · Appartement28/08/23 · 90 M² 426 000 €4 733 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Roul

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 950 € À 5 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/10/25 n° 28 29/10/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

06/08/24 n° 28 06/08/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

31/07/24 n° 30 31/07/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

25/03/24 n° 30 25/03/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 400 €4 416 €/m² 4 416 €

15/01/24 n° 30 15/01/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/08/23 n° 28 28/08/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 426 000 €4 733 €/m² 4 733 €

02/05/23 n° 30 02/05/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

20/02/23 n° 30 20/02/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

14/02/23 n° 28 14/02/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 669 €4 741 €/m² 4 741 €

10/10/22 n° 28 10/10/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/08/22 n° 28 10/08/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

03/08/22 n° 30 03/08/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

28/02/22 n° 28 28/02/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

27/01/22 n° 28 27/01/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

17/12/21 n° 28 17/12/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

23/11/21 n° 28 23/11/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 000 €4 778 €/m² 4 778 €

26/10/21 n° 28 26/10/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 500 €4 872 €/m² 4 872 €

03/06/21 n° 30 03/06/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

30/04/21 n° 30 30/04/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/02/21 n° 52 24/02/21 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

05/02/21 n° 30 05/02/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €

28/08/18 n° 92 28/08/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

12/12/17 n° 92 12/12/17 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

27/05/16 n° 100 27/05/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 389 000 €3 890 €/m² 3 890 €

25/11/15 n° 56 25/11/15 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 344 000 €2 606 €/m² 2 606 €

05/12/14 n° 50 05/12/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

28/05/14 n° 68 28/05/14 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 588 000 €3 769 €/m² 3 769 €

28/02/14 n° 54 28/02/14 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 62 700 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6828/05/14 · 156 M² · MAISON 588 000 €3 769 €/m²

n° 5224/02/21 · 112 M² · MAISON 500 000 €4 464 €/m²

n° 2828/08/23 · 90 M² · APPT 426 000 €4 733 €/m²

n° 10027/05/16 · 100 M² · APPT 389 000 €3 890 €/m²

n° 9228/08/18 · 65 M² · MAISON 370 000 €5 692 €/m²

n° 5625/11/15 · 132 M² · MAISON 344 000 €2 606 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5428/02/14 · 66 M² · MAISON 62 700 €950 €/m²

n° 3002/05/23 · 23 M² · APPT 137 000 €5 957 €/m²

n° 3005/02/21 · 28 M² · APPT 157 000 €5 607 €/m²

n° 3030/04/21 · 42 M² · APPT 170 000 €4 048 €/m²

n° 2810/08/22 · 43 M² · APPT 176 000 €4 093 €/m²

n° 2810/10/22 · 42 M² · APPT 196 000 €4 667 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 639 € à 4 465 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Avenue Roul · cette rue4 465 €

Cours de la Liberation4 354 €

Rue du Quatorze Juillet4 146 €

Rue Roustaing3 571 €

Rue Frederic Sevene3 214 €

Rue Robespierre3 124 €

Rue de Suzon2 639 €

Toutes les rues du quartier Lycée → DE 1 727 € À 5 208 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Roul

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 950 € à 5 957 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons21 / 7

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Roul à Talence ?

Le prix médian y est de 4 465 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Roul ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 950 à 5 957 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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