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France › Suresnes › Bas de Suresnes › Rue de Verdun › n° 52

52 Rue de Verdun, Suresnes

Vendu 210 000 € (6 364 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 364 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Verdun6 940 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas de Suresnes6 831 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Suresnes7 106 €/m² 8 145 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 10 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
28/10/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 238 200 €7 684 €/m² 7 684 €
29/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 550 €6 895 €/m² 6 895 €
25/01/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €
18/01/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
11/12/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 770 €7 283 €/m² 7 283 €
27/10/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €
12/07/2017 n° 52 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €
29/12/2016 n° 52 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 795 €1 056 €/m² 1 056 €
15/01/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 254 000 €5 907 €/m² 5 907 €
13/02/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €
04/11/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 393 000 €10 077 €/m² 10 077 €
09/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 523 € 9 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DE VERDUN 73 m² 481 873 € 6 601 €
81 RUE DE VERDUN 48 m² 300 000 € 6 250 €
81 RUE DE VERDUN 45 m² 295 020 € 6 556 €
81 RUE DE VERDUN 48 m² 340 992 € 7 104 €
81 RUE DE VERDUN 86 m² 474 978 € 5 523 €
81 RUE DE VERDUN 45 m² 319 995 € 7 111 €
65 RUE DE VERDUN 25 m² 245 000 € 9 800 €
9 AV SISLEY 78 m² 563 550 € 7 225 €
5 AV SISLEY 61 m² 398 513 € 6 533 €
9 AV SISLEY 131 m² 1 218 955 € 9 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 523 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante5 429 – 7 576 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Bas de Suresnes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bas de Suresnes ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Verdun555 ventes depuis 2014 · 6 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Suresnes1 151 ventes · 6 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 145 ventes · 7 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Verdun à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 33 m² à 210 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 6 364 €/m² contre 6 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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