France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue de Verdun › n° 63

63 Rue de Verdun, Suresnes

Vendu 465 000 € (6 200 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9215010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 628 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Verdun6 887 €/m² 538 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Suresnes7 078 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 820 € À 7 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €

31/08/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 357 000 €6 736 €/m² 6 736 €

03/03/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 596 000 €7 641 €/m² 7 641 €

05/12/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

28/09/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €

14/06/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/01/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 296 000 €5 920 €/m² 5 920 €

07/11/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

25/08/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

03/11/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 000 €5 628 €/m² 5 628 €

25/08/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €

30/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 428 900 €5 361 €/m² 5 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Verdun, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+18 %8 148 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 49+17 %8 041 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI5 628 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 65−7 %6 375 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019 n° 81−6 %6 479 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2024 n° 83+5 %7 209 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2023

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36 B−12 %6 048 €/m²Appt 62 m² · vendu 2018 n° 38 B−1 %6 794 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 40+0 %6 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 42−41 %4 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 44+1 %6 928 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 52−8 %6 364 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2021 n° 54+25 %8 617 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 333 € 11 506 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN MACE 98 m² 731 962 € 7 469 €

1 RUE JEAN MACE 90 m² 691 020 € 7 678 €

1 RUE JEAN MACE 95 m² 731 500 € 7 700 €

1 RUE JEAN MACE 115 m² 740 945 € 6 443 €

1 RUE JEAN MACE 56 m² 369 992 € 6 607 €

1 RUE JEAN MACE 90 m² 762 030 € 8 467 €

1 RUE JEAN MACE 90 m² 756 990 € 8 411 €

49 RUE DE VERDUN 86 m² 659 534 € 7 669 €

49 RUE DE VERDUN 60 m² 448 020 € 7 467 €

49 RUE DE VERDUN 81 m² 705 996 € 8 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante4 167 – 7 478 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Carnot Gambetta

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Carnot Gambetta ↗

Suresnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 838 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Verdun538 ventes depuis 2014 · 6 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Verdun à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 75 m² à 465 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 6 200 €/m² contre 6 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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