France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue de Verdun › n° 49

49 Rue de Verdun, Suresnes

Vendu 355 000 € (8 256 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9215020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 041 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Verdun6 887 €/m² 538 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Suresnes7 062 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0119 + 0N0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 8 256 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 641 € À 11 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 355 000 €8 256 €/m² 8 256 €

05/03/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 592 000 €8 338 €/m² 8 338 €

29/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

19/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 531 890 €8 183 €/m² 8 183 €

08/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 448 000 €7 467 €/m² 7 467 €

27/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 659 500 €7 669 €/m² 7 669 €

06/04/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 231 000 €8 556 €/m² 8 556 €

25/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 706 000 €8 716 €/m² 8 716 €

18/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 379 000 €8 814 €/m² 8 814 €

26/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 932 000 €11 506 €/m² 11 506 €

20/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 691 500 €8 041 €/m² 8 041 €

26/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 501 000 €7 056 €/m² 7 056 €

05/10/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 625 500 €7 722 €/m² 7 722 €

02/11/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 596 450 €7 364 €/m² 7 364 €

14/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

05/05/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 615 000 €7 593 €/m² 7 593 €

29/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 431 650 €6 641 €/m² 6 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Verdun, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−45 %3 814 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021 n° 27−35 %4 472 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+18 %8 148 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI8 041 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 63−16 %5 774 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2021 n° 65−7 %6 375 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36 B−12 %6 048 €/m²Appt 62 m² · vendu 2018 n° 38 B−1 %6 794 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 40+0 %6 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 42−41 %4 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 44+1 %6 928 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 52−8 %6 364 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2021 n° 54+25 %8 617 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 384 € 8 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE VERDUN 76 m² 620 008 € 8 158 €

44 RUE DE VERDUN 69 m² 478 998 € 6 942 €

44 RUE DE VERDUN 61 m² 490 196 € 8 036 €

44 RUE DE VERDUN 24 m² 151 992 € 6 333 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 56 m² 245 000 € 4 375 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 63 m² 374 976 € 5 952 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 47 m² 274 010 € 5 830 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 32 m² 180 992 € 5 656 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 21 m² 159 999 € 7 619 €

26 RUE EDOUARD NIEUPORT 73 m² 174 032 € 2 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 8 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante4 078 – 7 459 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Carnot Gambetta

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

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Suresnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Verdun538 ventes depuis 2014 · 6 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Verdun à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 43 m² à 355 000 €, soit 8 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 8 256 €/m² contre 6 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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