CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Carnot › n° 44

44 Rue Carnot, Suresnes

Vendu 519 000 € (6 829 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 921509 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Carnot7 500 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Suresnes6 923 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 829 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 397 € À 7 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 519 000 €6 829 €/m² 6 829 €
09/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 303 000 €5 136 €/m² 5 136 €
15/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 542 000 €7 528 €/m² 7 528 €
12/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 600 €7 593 €/m² 7 593 €
09/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €
08/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
08/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
13/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 16 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CARNOT 40 m² 218 200 € 5 455 €
41 RUE CARNOT 45 m² 346 905 € 7 709 €
10 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 22 m² 242 594 € 11 027 €
10 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 22 m² 354 596 € 16 118 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 28 m² 184 996 € 6 607 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 28 m² 190 008 € 6 786 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 32 m² 248 992 € 7 781 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 37 m² 206 016 € 5 568 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 27 m² 174 987 € 6 481 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 25 m² 203 000 € 8 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 16 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante6 119 – 8 245 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 862 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Carnot269 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 6 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Carnot à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 76 m² à 519 000 €, soit 6 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 6 829 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien