France › Soissons › Centre › Avenue du Mail › n° 21

21 Avenue du Mail, Soissons

Vendu 199 000 € (2 211 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0220063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue du Mail, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 368 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Mail1 360 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre1 543 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Soissons1 397 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

27/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 116 €1 081 €/m² 1 081 €

21/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 675 €1 363 €/m² 1 363 €

30/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 962 €1 219 €/m² 1 219 €

27/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €

09/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 569 €1 399 €/m² 1 399 €

06/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 112 320 €1 353 €/m² 1 353 €

04/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €

15/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

26/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

21/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

21/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Mail, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+40 %1 903 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 11+5 %1 423 €/m²Maison 246 m² · vendu 2017 n° 17+12 %1 522 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+5 %1 429 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 21 T+2 %1 381 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 21 B−2 %1 338 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 1 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %1 071 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2025 n° 6 B+16 %1 575 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

623 € 2 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD DU MARECHAL DE LATTRE 31 m² 45 012 € 1 452 €

19 AV DU MAIL 40 m² 70 000 € 1 750 €

19 AV DU MAIL 62 m² 55 986 € 903 €

17 AV DU MAIL 74 m² 99 974 € 1 351 €

18 BD DU MARECHAL DE LATTRE 74 m² 75 036 € 1 014 €

18 BD DU MARECHAL DE LATTRE 62 m² 79 980 € 1 290 €

17 AV DU MAIL 62 m² 105 028 € 1 694 €

17 AV DU MAIL 74 m² 136 530 € 1 845 €

19 AV DU MAIL 31 m² 76 911 € 2 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 2 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Mail

Fourchette courante1 163 – 1 438 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Mail ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut9.4 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Mail79 ventes depuis 2014 · 1 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Mail à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Mail a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 90 m² à 199 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mail ?

Oui : 2 211 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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