CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 64

64 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 152 000 € (1 689 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 022002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 278 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 584 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Soissons1 797 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 87 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0029 + CN0030 + CN0266 + CN0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 347 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 64 · Maison · 5 p. 16/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €
12/01/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €
22/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
06/08/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 500 €1 545 €/m² 1 545 €
18/05/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €
08/10/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
19/12/2019 n° 64 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
25/04/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
26/11/2018 n° 64 · Appartement 26/11/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 42 000 €347 €/m² 347 €
31/03/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 2 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MAHIEU 73 m² 80 008 € 1 096 €
13 RUE CORNEILLE 88 m² 134 992 € 1 534 €
54 AV DE REIMS 151 m² 99 962 € 662 €
26 RUE CORNEILLE 46 m² 101 016 € 2 196 €
41 RUE MOLIERE 160 m² 284 960 € 1 781 €
71 AV DE REIMS 149 m² 199 958 € 1 342 €
51 RUE MOLIERE 66 m² 131 010 € 1 985 €
49 RUE MOLIERE 100 m² 212 000 € 2 120 €
21 AV DE REIMS 60 m² 109 020 € 1 817 €
42 AV DE REIMS 93 m² 104 997 € 1 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Reims
Fourchette courante1 066 – 1 866 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans-1 %
vs département+43 %
Rendement brut6.4 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune25ᵉ sur 359
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 90 m² à 152 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien