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France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 21

21 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 109 000 € (1 817 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 022004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Reims1 750 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Gare1 588 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Soissons1 817 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0089 + CL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 817 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 03/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €
21/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/02/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 18/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE REIMS 60 m² 109 020 € 1 817 €
42 AV DE REIMS 93 m² 104 997 € 1 129 €
42 AV DE REIMS 93 m² 59 985 € 645 €
13 RUE CORNEILLE 88 m² 134 992 € 1 534 €
64 AV DE REIMS 90 m² 152 010 € 1 689 €
26 RUE CORNEILLE 46 m² 101 016 € 2 196 €
8 RUE MAHIEU 73 m² 80 008 € 1 096 €
4 B RUE CORNEILLE 78 m² 185 016 € 2 372 €
3 B RUE COLIGNY 125 m² 357 875 € 2 863 €
6 B RUE COLIGNY 135 m² 130 005 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Reims
Fourchette courante1 146 – 1 947 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+44 %
Rendement brut5.8 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Reims108 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare407 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, maison de 60 m² à 109 000 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Oui : 1 817 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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