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France › Soissons › Gare › Rue Moliere › n° 49

49 Rue Moliere, Soissons

Vendu 212 000 € (2 120 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0220019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 120 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Gare1 588 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Soissons1 764 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2021 n° 49 · Maison · 6 p. 15/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 2 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE MOLIERE 66 m² 131 010 € 1 985 €
41 RUE MOLIERE 160 m² 284 960 € 1 781 €
37 RUE DE LA TERRIERE 107 m² 179 974 € 1 682 €
31 RUE DE LA TERRIERE 138 m² 120 060 € 870 €
33 RUE DE LA TERRIERE 56 m² 122 976 € 2 196 €
26 RUE CORNEILLE 46 m² 101 016 € 2 196 €
30 RUE DE LA TERRIERE 108 m² 250 020 € 2 315 €
30 RUE DE LA TERRIERE 108 m² 192 996 € 1 787 €
21 RUE DE LA TERRIERE 245 m² 529 935 € 2 163 €
26 RUE JEAN DE LA FONTAINE 88 m² 101 992 € 1 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante1 053 – 1 864 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut6.2 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERGare407 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Moliere à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 100 m² à 212 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 2 120 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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