France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 36

36 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 31 000 € (633 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 085 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Soissons1 612 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 633 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 633 € À 2 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

26/01/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

12/02/2014 n° 36 · Appartement 12/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Reims, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−25 %1 243 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 21+9 %1 817 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−29 %1 174 €/m²Appt 281 m² · vendu 2017

AVENUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 T−20 %1 330 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−48 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 20 B+29 %2 149 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+20 %1 992 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2026 n° 22 B+39 %2 312 €/m²Maison 173 m² · vendu 2025 n° 28−30 %1 170 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI1 085 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 42−47 %887 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+14 %1 895 €/m²Appt 95 m² · vendu 2026 n° 52+3 %1 716 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE REIMS 46 m² 73 002 € 1 587 €

17 AV DE REIMS 58 m² 92 510 € 1 595 €

17 AV DE REIMS 38 m² 50 882 € 1 339 €

17 AV DE REIMS 91 m² 115 024 € 1 264 €

28 AV DE REIMS 44 m² 67 980 € 1 545 €

28 AV DE REIMS 49 m² 58 996 € 1 204 €

28 AV DE REIMS 50 m² 53 000 € 1 060 €

21 AV DE REIMS 130 m² 130 000 € 1 000 €

50 AV DE REIMS 95 m² 180 025 € 1 895 €

22 AV DE REIMS 57 m² 129 504 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Reims

Fourchette courante1 339 – 1 963 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Reims ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut8 %

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Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,4 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

15,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 49 m² à 31 000 €, soit 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Non : 633 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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