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France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 88

88 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 022002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 565 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Soissons1 505 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
07/11/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
05/04/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
22/06/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
19/08/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
08/04/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
04/09/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 500 €1 510 €/m² 1 510 €
10/06/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
892 € 2 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 AV DE REIMS 35 m² 75 005 € 2 143 €
211 AV DE REIMS 38 m² 69 996 € 1 842 €
517 AV DE REIMS 28 m² 53 004 € 1 893 €
517 AV DE REIMS 77 m² 116 963 € 1 519 €
517 AV DE REIMS 49 m² 61 985 € 1 265 €
191 AV DE REIMS 54 m² 90 018 € 1 667 €
1 T RUE DE BRAINE 98 m² 137 984 € 1 408 €
169 RUE DE MILEMPART 66 m² 65 010 € 985 €
169 RUE DE MILEMPART 51 m² 67 983 € 1 333 €
169 RUE DE MILEMPART 79 m² 85 004 € 1 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Reims
Fourchette courante1 245 – 1 738 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut8.6 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Non : 1 633 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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