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France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 22

22 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 150 000 € (1 613 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 022003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 992 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Soissons1 607 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 478 € À 2 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
07/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €
29/09/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/09/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 265 000 €1 992 €/m² 1 992 €
31/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €
14/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
23/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 500 €2 272 €/m² 2 272 €
18/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
30/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 600 €1 572 €/m² 1 572 €
28/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
21/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
633 € 4 328 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DE REIMS 50 m² 53 000 € 1 060 €
28 AV DE REIMS 44 m² 67 980 € 1 545 €
28 AV DE REIMS 49 m² 58 996 € 1 204 €
18 T AV DE REIMS 50 m² 96 300 € 1 926 €
18 T AV DE REIMS 96 m² 117 024 € 1 219 €
18 T AV DE REIMS 73 m² 92 491 € 1 267 €
18 T AV DE REIMS 50 m² 77 000 € 1 540 €
14 AV DE REIMS 109 m² 139 956 € 1 284 €
36 AV DE REIMS 49 m² 31 017 € 633 €
36 AV DE REIMS 47 m² 50 995 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Reims
Fourchette courante1 353 – 1 979 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 93 m² à 150 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Non : 1 613 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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