CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Perrin › Rue Danton › n° 18 B

18 B Rue Danton, Sevran

Vendu 265 000 € (4 077 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 9327044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B4 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Danton2 832 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Perrin3 090 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sevran3 279 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 244 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 077 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2024 n° 18 B · Maison · 4 p. 16/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 6 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DANTON 125 m² 354 000 € 2 832 €
1 B AV DES VIOLETTES 54 m² 150 012 € 2 778 €
26 RUE DANTON 69 m² 215 970 € 3 130 €
7 RUE GASTON LEVY 80 m² 305 040 € 3 813 €
5 AV DES VIOLETTES 66 m² 284 988 € 4 318 €
9 AV DES VIOLETTES 101 m² 389 961 € 3 861 €
4 B RUE DU BOUQUET 62 m² 207 018 € 3 339 €
13 AV DES VIOLETTES 116 m² 288 956 € 2 491 €
11 B RUE DANTON 75 m² 305 025 € 4 067 €
22 AV BERANGER 54 m² 349 974 € 6 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante2 598 – 3 599 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Perrin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Perrin ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Danton16 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin400 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Danton à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, maison de 65 m² à 265 000 €, soit 4 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 4 077 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien