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France › Sevran › Perrin › Rue Danton › n° 40

40 Rue Danton, Sevran

Vendu 216 450 € (1 406 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 9327050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Danton2 832 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Perrin3 090 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Sevran3 329 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN445 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 406 €/m² en 2019 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 01/07/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 216 450 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 5 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B RUE DANTON 98 m² 264 992 € 2 704 €
11 RUE DES EGLANTIERS 81 m² 324 972 € 4 012 €
50 RUE DANTON 113 m² 313 010 € 2 770 €
4 RUE DES EGLANTIERS 104 m² 313 040 € 3 010 €
11 RUE DES RAMIERS 72 m² 220 968 € 3 069 €
22 RUE DES EGLANTIERS 115 m² 300 035 € 2 609 €
11 RUE DES PAPILLONS 47 m² 210 983 € 4 489 €
5 RUE JEAN CAYET 100 m² 346 000 € 3 460 €
15 RUE DES RAMIERS 57 m² 244 986 € 4 298 €
10 RUE DES PAPILLONS 51 m² 187 017 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante2 598 – 3 599 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Perrin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Perrin ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut6.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 281 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Danton16 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin400 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Danton à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2019, maison de 154 m² à 216 450 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 1 406 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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