France › Sevran › Freinville › Boulevard Westinghouse › n° 4

4 Boulevard Westinghouse, Sevran

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9327033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 554 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Westinghouse4 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Freinville3 458 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Sevran2 995 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS299

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Westinghouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 862 €4 143 €/m² 4 143 €

28/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 480 €4 594 €/m² 4 594 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 050 €4 479 €/m² 4 479 €

13/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 640 €4 333 €/m² 4 333 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 080 €4 704 €/m² 4 704 €

11/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 080 €4 554 €/m² 4 554 €

21/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 840 €4 754 €/m² 4 754 €

15/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 080 €4 623 €/m² 4 623 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 440 €4 874 €/m² 4 874 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 440 €4 499 €/m² 4 499 €

28/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 480 €4 587 €/m² 4 587 €

21/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 840 €4 469 €/m² 4 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Westinghouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−44 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 19−45 %2 468 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−48 %2 325 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−41 %2 624 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 61−25 %3 361 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2020

BOULEVARD WESTINGHOUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 554 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 6 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL NECKER 60 m² 175 020 € 2 917 €

12 ALL NECKER 58 m² 195 982 € 3 379 €

10 ALL NECKER 63 m² 185 976 € 2 952 €

10 ALL NECKER 79 m² 244 979 € 3 101 €

10 B ALL NECKER 59 m² 180 009 € 3 051 €

10 ALL NECKER 56 m² 170 408 € 3 043 €

10 ALL NECKER 63 m² 194 985 € 3 095 €

12 ALL NECKER 28 m² 110 012 € 3 929 €

10 ALL NECKER 59 m² 198 004 € 3 356 €

10 ALL NECKER 80 m² 265 520 € 3 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Westinghouse

Fourchette courante2 810 – 4 191 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Freinville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+15 %

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Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-28 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Westinghouse47 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Westinghouse à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Westinghouse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Westinghouse ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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