CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Freinville › Boulevard Westinghouse › n° 21

21 Boulevard Westinghouse, Sevran

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9327048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Westinghouse4 474 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Freinville3 500 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sevran2 956 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Westinghouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 2 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
07/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
22/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Westinghouse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−44 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 19−45 %2 468 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 41−77 %1 011 €/m²Maison 445 m² · vendu 2024n° 47−41 %2 624 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021n° 61−25 %3 361 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2020
BOULEVARD WESTINGHOUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %4 554 €/m²Appt 20 m² · 196 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 6 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD WESTINGHOUSE 36 m² 79 992 € 2 222 €
19 BD WESTINGHOUSE 35 m² 94 990 € 2 714 €
19 BD WESTINGHOUSE 20 m² 60 000 € 3 000 €
9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 97 m² 177 510 € 1 830 €
9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 93 m² 130 014 € 1 398 €
40 AV LIEGEARD 32 m² 110 016 € 3 438 €
40 AV LIEGEARD 34 m² 124 984 € 3 676 €
5 ALL HENRI QUATRE 57 m² 159 999 € 2 807 €
5 ALL HENRI QUATRE 35 m² 59 990 € 1 714 €
63 ALL LAMORICIERE 43 m² 140 997 € 3 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Westinghouse
Fourchette courante2 675 – 4 075 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Westinghouse ↗
Freinville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+18 %
Voir Freinville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Westinghouse231 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville630 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Westinghouse à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Westinghouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Westinghouse ?

Non : 2 325 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien