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France › Sevran › Freinville › Allée Necker › n° 10

10 Allée Necker, Sevran

Vendu 195 000 € (3 095 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Necker3 095 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Freinville3 500 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sevran2 995 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS87
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée Necker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
22/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 500 €3 319 €/m² 3 319 €
21/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €
08/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 400 €3 043 €/m² 3 043 €
31/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €
12/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €
07/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Necker, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+32 %4 098 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021n° 11−11 %2 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021
ALLÉE NECKERMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6lot atypique7 988 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 10 B−1 %3 068 €/m²Appt 79 m² · 33 ventes · 2022n° 12+18 %3 654 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 6 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL NECKER 85 m² 235 025 € 2 765 €
47 BD WESTINGHOUSE 85 m² 223 040 € 2 624 €
69 B ALL RICHELIEU 140 m² 309 960 € 2 214 €
93 ALL RICHELIEU 30 m² 189 990 € 6 333 €
93 ALL RICHELIEU 19 m² 39 995 € 2 105 €
93 ALL RICHELIEU 28 m² 79 996 € 2 857 €
21 AV LIEGEARD 57 m² 237 006 € 4 158 €
62 ALL CONDORCET 57 m² 209 988 € 3 684 €
62 ALL CONDORCET 63 m² 209 979 € 3 333 €
27 AV LIEGEARD 41 m² 128 002 € 3 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Necker
Fourchette courante2 651 – 3 000 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Allée Necker ↗
Freinville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+17 %
Voir Freinville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée Necker45 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville630 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Necker à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Necker a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2024, appartement de 63 m² à 195 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Allée Necker ?

Oui : 3 095 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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