France › Sevran › Freinville › Boulevard Westinghouse › n° 19

19 Boulevard Westinghouse, Sevran

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9327033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Westinghouse4 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Freinville3 477 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sevran2 847 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Westinghouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/05/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/04/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Westinghouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−44 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

n° 19VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 21−48 %2 325 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−41 %2 624 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 61−25 %3 361 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2020

BOULEVARD WESTINGHOUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %4 554 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 398 € 4 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD WESTINGHOUSE 40 m² 93 000 € 2 325 €

9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 93 m² 130 014 € 1 398 €

9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 97 m² 177 510 € 1 830 €

63 ALL LAMORICIERE 49 m² 156 996 € 3 204 €

63 ALL LAMORICIERE 34 m² 114 206 € 3 359 €

63 ALL LAMORICIERE 37 m² 120 213 € 3 249 €

63 ALL LAMORICIERE 41 m² 127 510 € 3 110 €

63 ALL LAMORICIERE 43 m² 140 997 € 3 279 €

63 ALL LAMORICIERE 34 m² 126 990 € 3 735 €

63 ALL LAMORICIERE 35 m² 85 015 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Westinghouse

Fourchette courante2 823 – 4 109 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Westinghouse ↗

Freinville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+22 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-32 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Westinghouse47 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Westinghouse à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Westinghouse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Westinghouse ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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