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France › Sevran › Freinville › Avenue Liegeard › n° 40

40 Avenue Liegeard, Sevran

Vendu 77 000 € (1 674 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9327044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 234 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Liegeard3 016 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Freinville3 458 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sevran3 043 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Liegeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 3 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
09/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
28/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
07/03/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
04/08/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 250 €1 139 €/m² 1 139 €
09/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 500 €2 902 €/m² 2 902 €
04/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
03/02/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
07/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €
08/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €
01/03/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 6 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV LIEGEARD 200 m² 370 000 € 1 850 €
27 AV LIEGEARD 41 m² 115 005 € 2 805 €
27 AV LIEGEARD 41 m² 128 002 € 3 122 €
27 AV LIEGEARD 55 m² 159 995 € 2 909 €
21 AV LIEGEARD 57 m² 237 006 € 4 158 €
21 BD WESTINGHOUSE 40 m² 93 000 € 2 325 €
93 ALL RICHELIEU 19 m² 39 995 € 2 105 €
93 ALL RICHELIEU 28 m² 79 996 € 2 857 €
93 ALL RICHELIEU 30 m² 189 990 € 6 333 €
19 BD WESTINGHOUSE 36 m² 79 992 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Liègeard
Fourchette courante2 434 – 3 220 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Liègeard ↗
Freinville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+14 %
Voir Freinville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Liegeard37 ventes depuis 2014 · 3 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Liegeard à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Liegeard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 46 m² à 77 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Liegeard ?

Non : 1 674 €/m² contre 3 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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