CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Butte Montceleux › Avenue Ronsard › n° 9

9 Avenue Ronsard, Sevran

Vendu 130 000 € (1 688 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9327011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 677 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ronsard1 907 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Butte Montceleux1 800 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sevran3 295 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 373 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0055 + AN0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS159
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
27/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
30/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €
11/10/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €
24/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 560 €2 579 €/m² 2 579 €
22/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €
27/10/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
19/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €
30/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €
12/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €
30/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €
10/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
29/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €
16/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €
16/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
08/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €
09/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
24/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
30/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €
25/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
09/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 500 €1 474 €/m² 1 474 €
04/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
06/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €
25/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
07/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
28/09/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 550 €1 546 €/m² 1 546 €
16/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €
09/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
02/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
27/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
06/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
15/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
04/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €
18/03/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
11/07/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 156 600 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
758 € 2 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV RONSARD 47 m² 104 998 € 2 234 €
17 AV RONSARD 77 m² 110 033 € 1 429 €
3 ALL JOACHIM DU BELLAY 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 ALL JOACHIM DU BELLAY 65 m² 111 995 € 1 723 €
21 AV RONSARD 47 m² 126 007 € 2 681 €
3 ALL JOACHIM DU BELLAY 77 m² 143 528 € 1 864 €
21 AV RONSARD 47 m² 101 990 € 2 170 €
17 AV RONSARD 89 m² 67 462 € 758 €
1 ALL JOACHIM DU BELLAY 77 m² 128 975 € 1 675 €
21 AV RONSARD 47 m² 101 003 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 2 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ronsard
Fourchette courante1 553 – 1 999 €/m²
vs commune-48 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Ronsard ↗
Butte Montceleux
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-45 %
Voir Butte Montceleux ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-21 %
Rendement brut8.4 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Ronsard86 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButte Montceleux218 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Ronsard à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Ronsard a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 77 m² à 130 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ronsard ?

Non : 1 688 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien