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France › Sevran › Butte Montceleux › Avenue Ronsard › n° 21

21 Avenue Ronsard, Sevran

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9327017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 234 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Ronsard1 907 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Butte Montceleux1 800 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sevran3 179 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0056 + AN0054 + AN0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX11
LOGEMENTS142
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 2 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
23/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 900 €2 551 €/m² 2 551 €
13/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 900 €2 306 €/m² 2 306 €
03/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 900 €2 214 €/m² 2 214 €
03/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €
03/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €
09/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 805 €1 698 €/m² 1 698 €
21/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV RONSARD 47 m² 90 522 € 1 926 €
3 AV RONSARD 77 m² 138 985 € 1 805 €
1 AV RONSARD 47 m² 90 005 € 1 915 €
7 AV RONSARD 89 m² 149 965 € 1 685 €
4 ALL CLEMENT MAROT 77 m² 105 028 € 1 364 €
5 AV RONSARD 77 m² 69 993 € 909 €
9 AV RONSARD 77 m² 129 976 € 1 688 €
7 AV RONSARD 89 m² 132 966 € 1 494 €
1 AV RONSARD 47 m² 119 004 € 2 532 €
11 AV RONSARD 65 m² 103 025 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ronsard
Fourchette courante1 553 – 1 999 €/m²
vs commune-46 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Ronsard ↗
Butte Montceleux
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-43 %
Voir Butte Montceleux ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-24 %
Rendement brut7.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Ronsard86 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButte Montceleux218 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Ronsard à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Ronsard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ronsard ?

Oui : 2 234 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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