France › Sevran › Perrin › Avenue Henri Dunant › n° 4

4 Avenue Henri Dunant, Sevran

Vendu 155 000 € (1 987 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 932703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Henri Dunant1 925 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sevran2 335 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS597

Dernière vente : 1 987 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 400 €1 772 €/m² 1 772 €

19/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

31/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Henri Dunant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 679 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−19 %1 563 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 969 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6+13 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 8+10 %2 115 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 354 € 2 498 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL RACINE 97 m² 174 988 € 1 804 €

1 ALL LAFONTAINE 78 m² 164 970 € 2 115 €

4 AV HENRI DUNANT 78 m² 154 986 € 1 987 €

4 ALL RACINE 96 m² 129 984 € 1 354 €

1 ALL RACINE 96 m² 179 904 € 1 874 €

2 AV HENRI DUNANT 64 m² 121 984 € 1 906 €

8 ALL RACINE 81 m² 119 961 € 1 481 €

8 AV HENRI DUNANT 78 m² 151 554 € 1 943 €

8 AV HENRI DUNANT 78 m² 169 962 € 2 179 €

3 ALL RACINE 81 m² 138 996 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Dunant

Fourchette courante1 595 – 2 001 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Dunant ↗

Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Perrin ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-44 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Henri Dunant20 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Henri Dunant à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 78 m² à 155 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Dunant ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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