France › Sevran › Perrin › Avenue Henri Dunant › n° 1

1 Avenue Henri Dunant, Sevran

Vendu 100 000 € (1 471 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9327024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 679 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Henri Dunant1 925 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sevran2 337 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 382 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS597

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 1 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

18/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

09/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 500 €1 743 €/m² 1 743 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €

24/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Henri Dunant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 3−19 %1 563 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 969 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−2 %1 891 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+13 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 8+10 %2 115 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 914 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 100 004 € 2 174 €

27 AV DU GEN LECLERC 47 m² 137 992 € 2 936 €

27 AV DU GEN LECLERC 45 m² 127 890 € 2 842 €

27 AV DU GEN LECLERC 24 m² 100 008 € 4 167 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 99 000 € 2 475 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 102 994 € 2 239 €

27 AV DU GEN LECLERC 49 m² 138 523 € 2 827 €

27 AV DU GEN LECLERC 70 m² 133 980 € 1 914 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 105 000 € 2 625 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 131 008 € 2 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Dunant

Fourchette courante1 595 – 2 001 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Dunant ↗

Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Perrin ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-44 %

Rendement brut10.3 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Henri Dunant20 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Henri Dunant à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 68 m² à 100 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Dunant ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Henri Dunant