France › Sevran › Rougemont Est › Avenue Henri Dunant › n° 3

3 Avenue Henri Dunant, Sevran

Vendu 136 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9327025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Henri Dunant1 925 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rougemont Est1 880 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sevran1 986 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS597

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 200 €2 222 €/m² 2 222 €

18/04/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 500 €2 148 €/m² 2 148 €

06/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Henri Dunant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 679 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²5 ventes · dernière 2025

AVENUE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 969 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−2 %1 891 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+13 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 8+10 %2 115 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 2 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL HELENE BOUCHER 64 m² 148 992 € 2 328 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 109 975 € 2 075 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 149 990 € 2 830 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 117 024 € 2 208 €

6 ALL HELENE BOUCHER 75 m² 159 000 € 2 120 €

14 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 145 015 € 2 231 €

11 ALL HELENE BOUCHER 93 m² 131 967 € 1 419 €

15 ALL HELENE BOUCHER 65 m² 156 910 € 2 414 €

17 ALL HELENE BOUCHER 75 m² 125 025 € 1 667 €

17 ALL HELENE BOUCHER 65 m² 130 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Dunant

Ventes sur la voie0

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Rougemont Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-52 %

Rendement brut10.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Henri Dunant20 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRougemont Est177 ventes · 1 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Henri Dunant à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 94 m² à 136 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Dunant ?

Non : 1 447 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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