France › Sevran › Perrin › Avenue Henri Dunant › n° 8

8 Avenue Henri Dunant, Sevran

Vendu 151 550 € (1 943 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 932701 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 115 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Henri Dunant1 925 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sevran2 022 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS597

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 550 €1 943 €/m² 1 943 €

25/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

15/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

13/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

17/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Henri Dunant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 679 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−19 %1 563 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 969 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−2 %1 891 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+13 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 2 645 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DES VIOLETTES 121 m² 320 045 € 2 645 €

1 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 140 010 € 2 154 €

1 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 49 985 € 769 €

1 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 124 995 € 1 923 €

1 ALL MARYSE HILSZ 93 m² 139 965 € 1 505 €

1 ALL MARYSE HILSZ 80 m² 159 040 € 1 988 €

1 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 130 000 € 2 000 €

1 ALL MARYSE HILSZ 80 m² 135 040 € 1 688 €

1 ALL MARYSE HILSZ 93 m² 155 031 € 1 667 €

1 ALL MARYSE HILSZ 65 m² 134 030 € 2 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Dunant

Fourchette courante1 595 – 2 001 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Dunant ↗

Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Perrin ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-52 %

Rendement brut9.6 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Henri Dunant20 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Henri Dunant à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 78 m² à 151 550 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Dunant ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue Henri Dunant