France › Sevran › Perrin › Avenue du Gen Leclerc › n° 27

27 Avenue du Gen Leclerc, Sevran

Vendu 103 000 € (2 239 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9327021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 625 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Gen Leclerc2 834 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sevran2 402 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue du Gen Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

30/05/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

10/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 900 €2 842 €/m² 2 842 €

05/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

25/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

12/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

27/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

29/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €

25/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

14/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

28/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

08/06/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

30/06/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/09/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 152 500 €1 694 €/m² 1 694 €

26/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

14/01/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue du Gen Leclerc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %2 879 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²18 ventes · dernière 2024

AVENUE DU GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 834 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 131 008 € 2 848 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 105 000 € 2 625 €

27 AV DU GEN LECLERC 70 m² 133 980 € 1 914 €

27 AV DU GEN LECLERC 49 m² 138 523 € 2 827 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 102 994 € 2 239 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 99 000 € 2 475 €

27 AV DU GEN LECLERC 24 m² 100 008 € 4 167 €

27 AV DU GEN LECLERC 45 m² 127 890 € 2 842 €

27 AV DU GEN LECLERC 47 m² 137 992 € 2 936 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 100 004 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

Voir Perrin ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-43 %

Rendement brut6.6 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue du Gen Leclerc26 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue du Gen Leclerc à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue du Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2024, appartement de 46 m² à 103 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gen Leclerc ?

Non : 2 239 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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